PRECENICCO - BIFAMILIARE INDIPENDENTE TRA VERDE E LAGUNA

MC immobiliare propone in vendita, in una posizione strategica a Pertegada di Latisana, a soli 7 km dalle spiagge di Lignano Sabbiadoro e a breve distanza dai principali servizi cittadini, una splendida bifamiliare, il perfetto equilibrio tra indipendenza e comfort moderno. La proprietà, completamente ristrutturata a partire dal 2022, si distingue per un'eccellente efficienza energetica in Classe A2, garantendo un notevole risparmio sui consumi grazie a un impianto fotovoltaico da 6 kW, solare termico per l’acqua calda e una moderna caldaia a condensazione con pompa di calore.
L’abitazione si sviluppa su due livelli comunicanti, ma progettati per offrire massima versatilità. Il piano terra accoglie gli ospiti con un’ampia zona ricreativa e una spaziosa taverna con ingresso indipendente, ideale per momenti conviviali o per chi necessita di uno studio professionale privato. Su questo livello troviamo inoltre una stanza attualmente adibita a palestra e un bagno moderno con doccia walk-in, completamente rinnovato nel 2024.
Salendo al primo piano, accessibile sia internamente che tramite una scala esterna, si viene accolti da un luminoso ingresso arricchito da una stufa a pellet canalizzata. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile che si apre su un terrazzo verandato e un ampio soggiorno con un ulteriore lungo terrazzo esterno. La zona notte, leggermente rialzata, ospita tre camere da letto di cui due matrimoniali e un bagno con vasca, oltre a un pratico ripostiglio uso lavanderia.
All'esterno, la proprietà è immersa in un rigoglioso giardino di circa 2000 mq completamente recintato, arricchito da alberi da frutto e piante da siepe che garantiscono privacy totale. Uno splendido gazebo in legno di 15 mq offre lo spazio ideale per cene all’aperto, mentre l’ampia metratura del verde si presta perfettamente all’installazione di una piscina. Completano la dotazione un garage doppio di 40 mq, la stazione di ricarica per veicoli elettrici, serramenti con zanzariere, climatizzazione completa installata nel 2023 e un impianto idraulico integralmente rifatto nel 2024.
Una splendida soluzione per le tue vacanze oppure da vivere tutto l'anno all'insegna della pace e della natura.
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